Month: March 2016

Materiały budowlane Olsztyn – tynkowanie

Materiały budowlane Olsztyn  to produkty pochodzące bezpośrednio od czołowych producentów na rynku, np. Ceresit, Knauf, Kreiser czy Cekol. Wszystkie te przedsiębiorstwa mają w swojej ofercie tynki wewnętrzne. W każdym domu w pewnym pojawia się problem ze ścianą i trzeba ją naprawić. Jak radzić sobie z najczęstszymi problemami z tynkami?

Materiały budowlane Olsztyn – tynki wewnętrzne

Problemów na naszych ścianach może pojawić się kilka. Rysy, pęknięcia, odznaczające się miejsca położenie kabli, ubytki to nieliczne z problemów z którymi się zmagamy. Poznaj je i zobacz, jak możesz je naprawić:

1. Tynkowanie całych ścian – wymiana tynków jest konieczna, gdy stary tynk stracił przyczepność z podłożem. Najprościej to sprawdzić, opukując ścianę. Jeśli wydawany dźwięk jest głuchy to znaczy, ze tynk jest rozwarstwiony. Oznacza to, że należy stłuc go do momentu, aż pojawi się tynk trzymający się podłoża. Kiedy prawie czy ponad połowa tynku nie trzyma się ściany, poleca się zbić cały tynk i położyć go jeszcze raz.
2. Naprawa sufitu – rozwarstwienie tynków szczególnie ważne jest na suficie. Tynk, który nie ma przyczepności z podłożem, może spaść i zrobić komuś krzywdę. Eliminacja pęknięć, rys i wybrzuszeń należy dokonać szybko, by zmniejszyć koszty napraw.
3. Rysy i spękania – rysy powstają często na nowych tynkach, gdy na etapie wiązania wody będzie za mało. Nie są groźne, ale nie wyglądają estetycznie. Spękania są znacznie szersze i wymagają szybkiej naprawy.
4. Szpachlowanie rys – jeśli rysy są niewielkie trzeba je poszerzyć, aby zrobić miejsce na nowy materiał. Ubytki najlepiej uzupełnić takim samym materiałem lub innym o podobnych parametrach.
5. Ukrywanie kabli elektrycznych – często kable odznaczają się pod tynkiem, co oznacza, że położono zbyt cienką warstwę tynku. Mogą pojawić się również rysy w tym miejscu. Należy pogrubić warstwę tynku w tym miejscu, ale wymaga to tak naprawdę tynkowania całej ściany.
6. Dziury i pęknięcia – pojawiają się często na łączeniach różnych materiałów, np. w okolicach drzwi i okien. Należy najpierw lokalnie odkryć i ocenić stan podłoża. Dobrze jest zastosować materiał mający właściwości elastyczne.
7. Ubytki w tynku – należy naprawić tym samym materiałem lub innym o podobnych właściwościach. Szczególnie ważna jest grubość ziarna. Napraw dokonuje się często szpachlą cementowo-wapienną, wapienno-cementową lub gipsem, który ma drobne ziarno. Większe ubytki należy uzupełnić tynkiem, a do mniejszych można zastosować gładź.

Materiały budowlane Olsztyn – remont zgodnie z prawem

Pierwszy etap to zakup materiałów budowlanych?

Często przed rozpoczęciem remontu godzinami wybieramy materiały budowlane Olsztyn. To bardzo ważny etap remontu, ale nie pierwszy. Czy wiesz, jakie pracę wymagają zdobycia pozwolenia? Znasz różnicę między remontem, rozbudową a przebudową? Sprawdź, jakie remonty należy zgłaszać.

Pojęcia: remont, przebudowa i rozbudowa

Na początku należy zapoznać się z trzema pojęciami budowlanymi ściśle zdefiniowanymi w prawie budowlanym. Remont to roboty budowlane w wybudowanym obiekcie, które polegają na odtworzeniu stanu  pierwotnego (nie mylić z konserwacją). Można zastosować inne materiały budowlane.

Przebudowa to prace, które zmieniają parametry użytkowe lub techniczne w wybudowanym obiekcie, ale bez zmiany parametrów charakterystycznych, np. wysokości, grubości, szerokości czy liczby kondygnacji.

No i ostatnia jest rozbudowa, czyli zmiana parametrów wybudowanego obiektu w tym parametrów charakterystycznych. Przykład: wyburzenie lub postawienie ścianki działowej to przebudowa, a dobudowanie piętra to już rozbudowa.

Zgłoszenie czy pozwolenie?

Niektóre prace wymagają jedynie zgłoszenie w starostwie lub urzędzie miasta. Niestety są roboty, które wymagają uzyskania pozwolenia.

Zgłoszenia – określ rodzaj, zakres, sposób wykonania. Dołącz również oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jeśli w ciągu 30 dni organ nie zgłosi sprzeciwu lub nie wyda innej decyzji, można rozpocząć prace. Roboty, które wymagają zgłoszenia to np.

• zmiana pokrycia dachowego,
• ocieplanie od zewnątrz domu o wysokości od 12 do 25 m,
• budowa ogrodzenia o wysokości przekraczającej 2,2 m,
• adaptacja poddasza i piwnicy na cele mieszkaniowe,
• tynkowanie wnętrz,
• remont lub modernizacja kotłowni.

Pozwolenia – do starostwa lub urzędu miasta należy złożyć wniosek i dołączyć 4 kopie projektu z opiniami, uzgodnieniami i wymaganymi zezwoleniami. Autor projektu musi dostarczyć również zaświadczenie, że należy do izby samorządu zawodowego projektantów. Postępowanie trwa około miesiąca lub dwóch. Ważność wydanego pozwolenia to 3 lata. W tym czasie musimy rozpocząć prace, a o terminie robót nie później niż na 7 dni przed trzeba poinformować powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Pozwolenia wymagają, np. wymiana lub wzmocnienie więźby dachowej, adaptacja poddasza lub piwnicy z rozbudową lub przebudową, zamurowanie okna lub drzwi, dodanie nowego okna, wzmocnienie fundamentów.